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家装面积如何计算标准,【家装常识】房子平方米面积计算公式计算,你了解是怎样精确测量房子面积的吗

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引:

【家装常识】房子平方米面积计算公式计算,你了解是怎样精确测量房子面积的吗

墙面面积如何计算?家中在室内装修,房子旧了,做掉水泥砂浆层,再次铺满。55元钱一平。应算所有再次做需要多少钱?

如今有木有哪一个装饰企业能够 按面积来计算装修报价(装修全包,不用自身一个个去买原材料)?

购买商品房的时候,阳台面积是怎么计算,封闭阳台是按一半面积算还是按全面积计算?

【家装常识】房子平方米面积计算公式计算,你了解是怎样精确测量房子面积的吗

  大家都了解房子在室内装修时,房间内挑选刷油漆是较为重一项,我们在刷油漆以前先要提早估算墙面面积,便捷之后选购原材料,那麼房子平方米面积计算公式计算,怎样精确测量房子面积,接下去大家跟随网编一起来瞧瞧吧!

一、房子平方米面积计算公式计算

1、房子面积全是依照平方米开展计算,房间平方米计算公式计算一般全是房间长短乘房间总宽,例如一个房间它长短是7米,房间总宽是4米,那麼房间平方米是7×4=28。可是房地产商一般都是在房屋户型图上开展标明房子每个工程建筑面积和套内应用面积,因而购房者还应了解建筑物面积和套内面积计算方法。

二、怎样精确测量房子面积

1、最先把自住房和另一家住房,公共性一部分结合处先开展区划开,自己线框中间总面积是住房内总工程建筑面积,其计算方法,一种便是把总应用面积再加每个段墙面合理布局面积,一种便是马上计算自己中心线所排成图形面积,可是住房内总工程建筑面积在工程图纸之中一般不是备注名称。

2、生活阳台面积相对而言是比较好考量,限制生活阳台面积为具体投射面积,小区业主那时候顺着外场工程建筑边沿开展考量就可以,随后再取总面积一半做为生活阳台具体产权年限面积,如果是碰到弧型生活阳台,那麼小区业主要是依照椭圆公式,精确测量相对性应参量就行。

3、小区业主个人所得房屋户型图是标准尺寸图,标明规格部位指墙面机构关键部位,换句话说墙体厚度关键部位,小区业主在现场考量时,不能马上把室内空间规格马上和设计图开展比照,那般比毫无疑问是多少都是存有墙体厚度偏差,例如房型图上规格长短为12.24米,可是具体精确测量规格为12米,那麼墙体厚度是0.24米,那麼具体规格便是12.24米,那样求和之后才可以和房型图尺开展较为,假如说在计算面积,应当再加两侧墙面墙厚是0.48米,公共性墙面只有计算一半墙体厚度。

4、所以说精确测量房间内是室内装修第一步,针对房间面积规格要保证心里有数才算更强开展装修工程,做为小区业主,还要提早搞好房子精确测量准备工作而且带上工程施工用品,精确测量房子时从左往右次序十分关键。

墙面面积如何计算?家中在室内装修,房子旧了,做掉水泥砂浆层,再次铺满。55元钱一平。应算所有再次做需要多少钱?

家装装修量计算现阶段都还没统一标准

    现阶段有关家装装修的工程量清单计算都还没一个统一的方法,不一样的装饰企业有不一样的计算方法。销售市场上选用的计算方法大概有三种:一种是墙面面积长×宽计算完之后再乘于1.1倍,二是计算墙面面积时把窗门及其花格隔断等都计算以内,三是按路面面积的3.5倍计算。第三种方式是前段时间山东家装墙壁时兴贴壁纸时施工单位以便有利于计算而选用的方式,事实上计算的并并不是墙面面积,已非常少被装饰企业选用。

  计算墙壁面积较为基本的方式

    大部分靠谱企业,在工程量清单的计算上,一般都选用不计入花格隔断的面积,窗门洞边面积递减的方式。换句话说,她们在计算墙壁面积的情况下,会忽视花格隔断占有的墙壁面积,而窗门洞边则按一半的面积来计算。这类计算方法考虑到来到窗门洞边增加了职工的工程施工难度系数,是装修企业选用得较多的方式。

  现阶段家装装修量计算方法沒有规范造成 了许多顾客与装修企业中间的纠纷案件。技术专业工作人员提议顾客在室内装修时,对装修企业的价格参考现阶段北京的参考价,假如价格是参考了参考价,就可以考虑到依照窗门面积扣减一半的方式开展计算,假如装修企业的价格小于现阶段北京家居装修的参考价,就应当容许装修企业依照具体面积的1.1倍来计算。

如今有木有哪一个装饰企业能够 按面积来计算装修报价(装修全包,不用自身一个个去买原材料)?

  如今许多全是按面积来计算装修报价的,价钱大约是几百块每平方米。按面积计算花费,最好是自身能长点心,由于基础理论面积和评测面积会出现区别,到室内装修面积又具不一样,最好自身能掌握,要不然每一个一部分的室内装修面积全是别人来定,岂够本?会自身计算各一部分的室内装修面积,做下聪明的小区业主,这是我新房子装修的工作经验和收集的一些材料,好好爱自己深爱的房子,那么就累积点小技巧吧。

墙面漆建筑涂料

  建筑涂料墙面漆的包裝分成5升和15升二种规格型号;以家中中常见的5升容积为例子,5升的基础理论刷涂面积为二遍35㎡。

精准计算方法:

墙壁面积=长 宽*2*层高

墙顶面积=长*宽

  应用桶数=墙壁面积 墙顶面积-窗门面积35

  以长5m、宽3M高2.8m的房间为例子,房间内的墙,顶刷涂面积计算以下:

  墙壁面积:5m 3M*2*2.8m=46.4㎡

墙顶面积:5m*3M=15㎡

  建筑涂料量:46.4 1535㎡=1.7桶

实木复合地板

  复合实木地板在铺设中会出现3%-5%的耗损,假如以面积计算,千万别忽略这些使用量。

精准计算方法:

  地版块数=房间长短板长*房间总宽板宽=地版块数

  以长5m,宽2m的房间,采用900*90*20mm规格型号木地板为例子:

房间5m0.8m=6块

房间宽2m0.09m=45块

长6块*宽45块=用板总产量270块

纯实木地板

  纯实木地板铺设中一般要有5%-8%的耗损,在计算时要考虑到进来;普遍规格型号有900*90*20mm;750*90*20mm;600*90*20mm。

精准计算方法:

  应用地版块数=房间长木地板长*房间宽木地板宽

  以长8CM,宽5C的房间,用900*90*0.18m规格型号木地板为例子:

房间长8米板长0.8m=9块

房间宽5m板宽0.09m=56块

长9块*宽56块=用板总产量504块

地板砖

  地板砖在铺设中会出现3%上下的损耗率;普遍瓷砖规格有0.6*0.6m、0.5*0.5m、0.4*0.2m、0.3*0.3M

精准计算方法:

  用砖总数=房间长短砖长*房间总宽砖宽=用砖总数

  以长4m,宽5m的房间,选用0.3*0.3M规格型号的地板砖为例子:

房间长4m砖长0.3M=24块

房间宽5m砖宽0.3M=17块

长24块*宽17块=用砖总产量408块

壁纸

  计算壁纸使用量时,要减掉踢脚线及顶线的高宽比;普遍的壁纸规格型号为每卷长十米,宽0.53m

精准计算方法:

应用的份量数=壁纸每卷长短房间具体高宽比

应用企业的总产量数=房间直径壁纸总宽

  应用壁纸的卷数=应用企业的总产量数应用份量数

  此外,窗门面积还要在需求量中减掉,这类计算方法适用纯色或碎碎的花的壁纸;壁纸的铺贴时要考虑到租的植物,图案设计越大,耗损越大。因而要比具体使用量多买10%上下。

窗帘布

  平开帘要遮住窗子上下各0.15米而且打二倍褶,窗帘布离路面0.1~0.两米。

精准计算方法:

  平开帘:窗帘布总宽=窗宽 0.15×2×2

  窗帘布所需面料=制成品帘总宽÷步宽×窗帘布高

  如:窗宽2.5米,高1.6米,面料宽1.5米

  用材米数为:2.5 0.15×2×2=5.65.6÷1.50×1.6=6米

  窗幔:幅数=窗幔宽×3倍褶÷布宽1.50米

  所需布数米数=幅数×窗幔高宽比 免边=所需布数米数

如:窗帘布窗幔宽2.5米,高0.48米

  用材米数为:2.5米×3÷1.5米=5即5幅布5×0.48 0.两米=3.4米

购买商品房的时候,阳台面积是怎么计算,封闭阳台是按一半面积算还是按全面积计算?

  要说清楚封阳台和不封阳台的问题,首先讲两个概念。

一是计容面积

  开发商拿地时,土地出让条件里会有个容积率的要求,容积率就限定了开发商能做的计容面积上限。

  计容面积的计算是依据国家标准规范,《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013)。

  其中,第3.0.21规定,“在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算12面积。”

这个规范计算阳台面积不论阳台是否封闭。

  对于主体结构内外的区分,由于过于专业,本文就不多加阐述,可以简单理解为凸出来的阳台就是主体结构外的阳台,凹进去的就是主体结构内的阳台。

参考以下图示。

区分主体结构内外的阳台不是重点。

  为了更少的算计容面积,开发商一般都会做主体结构外的阳台,就是只算一半面积的阳台。

也就是说,阳台的计容面积一般只算一半。

二是房产面积

  房产面积就是开发商卖房时的销售面积。也就是房产证上的面积。

  房产面积计算是依据《房屋面积测算技术规程》(DGJ32TJ131—2011)。

  其中对于阳台面积计算,分为封阳台和不封阳台,有以下规定。

  第4.1.1.6条,“全封闭的阳台面积,应按其外围水平投影计算。

  这一条的意思是指封阳台需要算全面积,即,阳台的长度×宽度。

  第4.1.2.3条,“有顶盖未封闭的挑廊、阳台,应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。”

  这一条的意思就是指不封闭阳台按一半计算面积,即,阳台的长度×宽度÷2。

  从以上两个规范中可以看出,计容面积和房产面积的计算规则有些差别。有些面积不计容,或者计容面积算一半,但是房产面积全算。

  开发商可以利用这两者之间的差别,在容积率一定的情况下,做出比计容面积更多的可销售面积。

  以前开发商经常用不做楼板,后期改造增加楼板,做大设备平台面积,后期改为房间等“偷面积”的方式来作为营销噱头。现在购房者慢慢发现改造起来麻烦,并且纠纷很多,加上政府相关部门的管控越来越严,偷面积的方式不好用了。

  开发商就开始“合理”利用相关规范的差异,利用不同规范对面积计算的差异做文章。

  有的开发商整个楼盘所有楼栋都以封阳台销售,对外宣称为了避免业主自行封阳台导致立面效果不统一,同时替业主省了封阳台的钱等说辞。

  如果价格、地段、品牌等因素和周边楼盘一样的话,购房者可能会更倾向于买这个楼盘,因为省了封阳台的钱了嘛。

当然,这对购房者来说,实际上是不划算的。

  以150平米户型的房子为例,阳台全面积约15平方。

  不封阳台的户型因为房产面积只算一半,还有一半面积赠送的,封阳台的户型相当于同样的总价,实际面积比不封阳台的户型少了7.5个平方。

以房价2万来算的话,差价就是15万。

  还有维修基金、物业费、装修报价等这些以房产面积为基准的收费,都会因为房产面积多了这7.5个平方而多收费。封阳台的费用在这些面前也就不值一提了。

  封阳台的房子不是不能买,买之前要算好经济账,权衡得失,做到心中有数。

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